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房子过户收取的手续费

2020-11-05 188人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,702

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专业分析
房屋过户的手续费计算主要是营业税、个人所得税、契税和印花税，其中营业税的税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款，其次个人所得税的税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。最后的契税的计算主要是基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴纳，各种税费缴纳齐全之后就可以顺利过户。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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