购买二手房交总房款的一半定金，有何风险

二手房交易的出风险，需谨慎如何防范二手房购买的风险

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如何防范二手房交易风险，可以参考以下内容：一是通过正规中介和渠道购买；第二，参与购房者应尽可能直接与房主见面，不要只通过中介了解房子。与房主见面后，首先要了解对方的身份来源，然后询问房子的历史、隐患和...

购房者买二手房有哪些风险,法律是如何规定的

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购房者买二手房的风险有： 1、房主没有从事交易的资格，即假业主； 2、房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的； 3、房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的； 4...

买二手房如何约定付款方式，如何避免二手房交易风险？

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一、买二手房如何约定付款方式对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收...

购买抵押的二手房风险防范

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购买抵押的二手房风险防范的方法： 1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该...

申请二手房购房贷款的风险有什么

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二手房房贷有什么风险主要有： 1、用他人证件及资料申请贷款，在银行批准贷款后，用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同，这种合同当然无效。 2、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过...

二手房交易风险的二手房交易风险的预防

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1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续...

购买二手房签订合同后半年后过户有风险吗

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有风险。不动产物权变动以登记为准，未过户则不发生物权变动效力，即房屋的所有权人未变；期间，假使房屋价格发生变动，一方违约的，违约责任计算房屋价值以合同约定为准，而不是以过户时为准。...

二手房购房协议风险

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第一、写明买卖双方的基本信息。主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方法等；写明是否为共有财产、夫妻共有财产或家庭共有财产。 第二、房屋地址与产权情况。这里应写明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况，...

购二手房如何减少风险

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相对于卖方来说，买方在交易中的风险更大一些。因为在任何一种交易方式中，买方都需要预付一部分房款，若付款后卖方反悔或买方根本就是遭遇欺诈，则会给自己带来重大损失。尤其是在卖方以按揭方式购房的交易形式中，...

购买的二手房有凶宅风险，是否可以退房？

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购房者在购买二手房时,如果发现这套房子曾经发生过非正常死亡事件(如自杀或他杀),也就是所谓的凶宅,就可以要求退房。不过,如果购房者在购房时故意隐瞒这个情况,那么就不能要求退房了。根据《民法典》第七条的...