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什么时候房产过户给子女不花钱

2020-11-10 39人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：713
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专业分析

房产过户给子女都需要花钱，房产过户给子女有三种方式，即继承过户、赠与过户和买卖过户。理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式，只需要缴纳极少的登记费和印花税。但父母过世后，办理过户手续比较麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税。如果是赠与房产的，需要缴纳契税，手续费，公证费和评估费等。通过买卖房产进行过户的，需要缴纳印花税、契税和增值税等。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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