现在房子过户要多少钱40平方

2024-05-08 13人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

房产过户费的收取具体的有两种方式第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费契税总售价的2。印花税总售价的0．05。房屋转让手续费500元。卖方主要交印花税总售价的0．05。房屋转让手续费500元。营业税居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5．5，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上唯一的住房免税。房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料1房地产转移登记申请表2申请人身份证明卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3房地产权利证书4有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书5已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件6人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书7非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件8行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书12房地产共有人同意转移的意见书13收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件14国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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