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继承房产出售税费和一般房屋税费有什么区别

2024-07-12 18人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

现在已经进入了买房时代，男生娶媳妇儿要有房基本上已经成了默认的规则，而有些家庭情况并不好的家庭也只能继承的房子，当然买房也是要交税费的。那么，继承房产出售税费和一般房屋税费有什么区别呢下面，我们就来了解了解：继承房产税费：与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。一般房屋税费了：商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1．5％ 2、房屋买卖交易手续费， 3、买卖合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2％。 5、房屋所有权登记费，80元 6、房屋所有权印花贴税， 7、权证工本费，150元

法律依据

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