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租客没到期违约房东应该如何办

2024-04-21 24人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。 （1）违约金由双方协商确定，违约金的数额，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 （2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 根据现行民法典的规定，违约金具有以下法律特征： （1）是在合同中预先约定的（合同条款之一） （2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金） （3）是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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