诸暨市烂尾楼纠纷调解

2024-04-28 1人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

当遇到烂尾楼纠纷时，敬请各位当事人能够遵循以下步骤妥善解决问题：首先是进行催告，若是经过适当的催告之后，相关方仍旧未能在合理期限（三个月）内履行自身义务，那么在此情况下，当事人一方完全有权寻求解除与之有关的合同关系，这一诉求将会得到法律的全力支持，除非当事人各方已经有了其他明确的约定。此外，当事人也可选择直接向法院提起诉讼来解决纠纷。关于烂尾楼纠纷的处理方式，我们建议您采取以下几种途径：首先，当事人双方应当积极协商，通过友好沟通达成共识并签订和解协议；其次，若协商无果，您可以考虑请求第三方介入调解，同时，法院也会在适当的时候主动进行调解工作；再次，如果调解仍然无法解决问题，您可以选择进入诉讼程序，由法院根据事实和法律对争议做出公正的判决；最后，如果您不愿意采用诉讼手段，也可以向仲裁机构提出申请，由其作出具有法律效力的裁决。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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