首套房用了公积金，二套房还能用吗

2024-05-30 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的！公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算，取最低额确定．（1）计算公式如下：（借款人及辅助借款人月缴公积金额缴交比例×A×2（月）借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限注：A为还款能力系数，现定为0．35．（2）有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例，各比例如下：商品房：房款总额的80 现住房：房款总额的70 二手房及抵押购房：交易价和评估价较低额的60 组合房：房款总额的70（公积金贷款和商业贷款的合计）．购买二手房如何办理公积金贷款第一步，申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表第二步，申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用第三步，中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执．

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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