房地产工程承包合同怎么写

工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人（业主）签订承包合同，负责承建工程项目的过程。房地产工程承包合同怎样的呢？ 房地产工程承包合同范文篇一 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 鉴于甲方有位于春熙路临设围护工程施工任务，乙方有承接实施该工程的施工资质和能力，甲方将所属春熙路临设围护临设围护工程交由乙方承担，双方经充分协商，按照平等互利、自愿的原则，就春熙路轻临设围护工程施工承包事宜达成以下协议： 第一条：工程概况 1．1工程名称：春熙路群光大陆广场临设围护工程 1．2工程地点：成都市春熙南路，联升项规划红线外。 1．3承包管理范围：临设围护工程的土建、钢结构安装、给排水安装、装饰工程施工（结构层数为两层，建筑面积约2000m2）。包干范围包括基础、主体、及水电安装和房内的门窗、地面、吊顶等装饰施工以及屋面灯箱广告架制作、安装等。 1．4承包方式：双包，即包工包料。 第二条工程工期： 总工期20天，不含灯箱广告牌制作、安装工期。（其中阶段工期为：基础施工4天；轻钢结构、屋面及内外装饰、安装施工16天。）自2005年4月1日起——4月20日止。 第三条工程质量： 3．1按国家现行建筑工程施工质量统一标准GB50300—2001及配套的分部工程的施工质量验收规范、规程、标准等。主控项目、一般项目达到合格标准；观感评定达到好的标准。 3．2严格按照业主签字认可的施工图进行施工。 3．2工程质量合格，观感达到好的标准并达到群光公司、街道办、房地产公司要求。 3．3质量保修期2年。 合同价款、结算及支付方式： 4．1工程暂定总造价为200万元，大写：贰佰万元整。（支付进度款按甲方审定预算或概算为准，最后以结算为准，其中广告、灯箱制作安装由乙方分包，费用为25．8万元，甲方另支付乙方5％的分包管理费。） 4．2结算方式：工程乙方施工完部分成竣工验收合格后按建筑工程计价定额（SGD1—7—2000）及相关配套文件进行结算，取费级别为三级Ⅰ档。 4．3费用支付方式：基础施工完成开始安装钢结构后3日内支付合同总价的60％，工程完工经验收合格后支付至合同总价的80％，工程竣工验收结算办理后一月内付至结算总价的95％，留5％质保金，一年后一周内支付。 第五条乙方责任 5．1按照规定时间和质量规范要求完成施工任务。 5．2遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保管好施工现场周边等成品不受损坏。 5．3负责施工现场的安全、保卫、垃圾清运、消防等工作，处理好由于施工带来的扰民问题以及与协作单位的协作关系。 第六条工程保修 6．1本工程保修期为2年，保修期自竣工验收合格之日起计算。 6．2若本工程发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内完成保修。 第七条乙方责任 7．1负责按时、按质完成本工程施工任务。 7．2按照相关国家标准及政府部门所颁发的文件、条例等进行安全文明施工。 7．3施工期间应严格按照《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和《中华人民共和国安全消防条理》和其它相关的法规、规范。并严格采取安全防护、防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和相关事故责任。 7．3乙方无条件服从甲方、街道办以及相关部门的管理，并积极主动做好相关部门的配合工作，做到礼貌合作。 第八条甲方责任 8．1按时向乙方提供本工程施工设计图。 8．2负责按4．3条之规定按时、足额支付工程款项。 8．3协调乙方与业主、街道办等相关部门间的关系。 第九条违约责任 9．1违约方承担违约责任。 9．2因乙方原因造成工期每延后1天，每天应承担2000元／天的违约责任；因甲方不按时付款，按应付款金额支付乙方银行同期贷款利息。 第十条其他约定 本工程施工完成后，甲方将本工程的第二层交由乙方管理。 本合同自双方签字盖章之日起生效本。合同一式六份，甲乙双方各执三份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 甲方代表：乙方代表： 地址：地址： 电话：电话： 2005年月日