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房屋过户有哪些流程

2022-07-14 4,708人已浏览
  • 李先映律师

    李先映律师联合创始人

    广东金桥百信律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：88

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专业分析
房屋过户流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件； 2、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金； 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象申报审核； 5、缴纳税费办理产权转移过户手续； 6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。 一、房产证过户需要具备以下条件： 1、办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力； 2、过户双方自愿； 3、房产产权要清晰，有房产证； 4、当事人无抵押贷款。 二、办理房产过户需要以下材料： 1、双方的身份证原件； 2、房产证原件； 3、双方签订的二手房买卖合同。 总的来说，房屋过户要按照买卖双方建立信息沟通渠道、买方交纳购房定金等流程进行，房产证过户是需要缴纳一定的税费，税费包括契税交易税没有满两年的还有营业税，如果不缴纳就无法过户，办理房产过户需要双方的身份证原件、房产证原件等材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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