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卖房者代签合同的情况有哪些

2022-03-26 142人已浏览
  • 段兰律师

    段兰律师

    广东金桥百信(佛山)律师事务所

    擅长：知识产权、合同纠纷、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：218

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专业分析
卖房者代签合同的情况有： 1、如果有委托授权，也就是说被代签人的同意或者被代签人授意代签人的行为。还取决于代签人的授权范围； 2、如果代签人超出授权代理的权限，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人认可才是有效合同； 3、没有委托授权的，属于无权代理。无权代理的行为还取决于代理人是否允许与其签订合同的另一方误认为其有权签订合同的文件、材料或权限。这种无权代理签订合同的行为可以认定为表面代理，造成有效的代理后果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十二条  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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