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没有批贷函房产局有权过户吗

2021-03-02 277人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
没有批贷函房产局不能过户。批贷函在交易过程中十分重要。所谓批贷函,就是银行审核买家的资质一完好,才下发表示会贷款的证明,必须要看到银行出具的批贷函才可以过户,否则,一旦过户,就代表房屋所有权发生了转移,房子是别人的了,可银行如果审核买家的资料不通过,尾款可能就再也追补回来。所以必须拿到批贷函后才能和买家办理过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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