总价合同对业主的风险表现为

2021-11-22 32人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

总价合同对业主的风险表现主要为一下几点： 1、业主要承担合同报价失误的风险； 2、业主要承担工程量风险； 3、业主所谓机会少。固定价合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同，分为固定总价合同和固定单价合同。总价合同对业主的风险主要表现具体如下：一、业主要承担合同报价失误的风险； 1、报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。 2、漏报项目的风险。在固定总价合同中，承包人所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包人承担由此引发的各种损失。 3、物价上涨和通货膨胀的风险。二、业主要承担工程量风险； 1、工程量计算的错误；业主有时给出工程量清单，有时仅给出图纸、规范，让承包人投标报价。此时承包人必须认真复核和计算工程量，避免由于工程.量计算错误带来的风险和损失。 2、合同中工程范围不确定或不明确、表达含糊不清，或预算时工程项目未列全造成的损失。 3、投标报价时，设计深度不够所造成的误差。对于固定总价合同，如果业主采用初步设计文件招标，让承包人按初步设计进行报价；或者尽管施工图已设计完成，并按其进行招标，但做标期太短，承包人无法详细核算工程量，只有按经验或统计资料估算工程量，由此造成的损失由承包人自己承担。三、业主索赔机会少固定总价合同，一般只有在业主变更设计和增减工程量时，才可以调整合同价款，所以，承包人的所赔机会有限，而业主对工程造价容易控制。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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