业委会筹备组人员谁来定

2023-05-27 54人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

业委会筹备组人员由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。业委会成立的程序如下： 1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会； 2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组； 3、筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人； 4、召开大会选举委员筹备小组，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员； 5、申请登记业主委员会，对以下事项进行管理：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业；（5）筹集和使用专项维修资金；（6）改建、重建建筑物及其附属设施；（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主投诉业委会的方法如下： 1、凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职； 2、根据自己小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员； 3、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销； 4、业主撤销权的规定在于通过撤销权的行使促使业主自治的管理更为规范，妥善处理好业主个人权益和小区公共利益之间的平衡。综上所述，业主可以自发成立业主委员会，对小区的各项事务进行管理，对于业主委员会失职的情况，业主可以向有关部门投诉，维护自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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