单位集资建房要交契税和营业税吗怎样从总证上分割

单位集资房契税怎么算

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规定单位集资房不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。此类住房不允许上市买卖交易，无法过户。只能单位内部人员之间，通过单位房管部门申请内部过户，不对外部办理。所以集资房不需要缴纳契税。除非房主和单位协...

自建房办理房产证营业税和建筑业营业税都要交吗

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是的，因为是自建，所以交建筑业的营业税；因为是销售，所以交销售不动产的营业税，两道税都要交。营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五...

单位自建的房屋卖了要交营业税吗？

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单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为，需要缴纳营业税。...

房屋交易营业税和契税可以抵扣吗

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不可以抵扣。 一、营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。 二、营业税征收： 1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内； 2.所转让无形资产（不含...

新买的房子交两年还需要交营业税和契税吗

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满2年的住房免征营业税，营业税已取消，被增值税取代。取得房产证不满2年的住房转让需要缴纳增值税，按照5%的法定税率全额征收；取得房产证满2年的住房转让不需要缴纳增值税，国家规定免征。...

售房单位自建房提取营业税要什么资料

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从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧...

营业税和契税的区别

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营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。按照目前...

二手房住满2年不用交契税和营业税吗

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是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。 根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005...

房地产契税和营业税的区别

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房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税是以房屋为征税对象...

房屋买卖中的契税和营业税

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契税：是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来说由买方缴纳。按房产价格3%--5%征收,现在普通住房买卖减半征收...