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离婚房贷没还完都不要房子怎么办

2024-05-15 2人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
在此情况下，夫妻二人均负有不可推卸的共同还款责任。 若夫妻双方经过充分的协商，亦可将此项还款义务委派至其中任何一方身上。众所周知，夫妻双方以联名身份申请办理的房产抵押贷款，属于夫妻双方共有的资产，而尚需偿还的房贷也自然属于夫妻双方共同承担的债务。即便在双方情感破裂、宣告离婚时，该笔负债依然需要夫妻双方共同承担。 若夫妻双方经过协商达成共识，亦可由其中一方独自承担还款责任。 倘若离婚之后，购买房屋的一方因经济能力有限无法按时支付房屋贷款，银行依旧拥有向其前任配偶追讨欠款的权利。若未获得房屋所有权的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款，那么代为偿还一方有权向前任配偶追偿。换言之，从外部视角或针对银行而言，债务人为夫妻双方，因此银行有权向任意一方追索欠款。 夫妻双方在婚姻关系存续期间内，可以自行约定房产的归属及债务的分摊方式，但这仅对夫妻双方具有约束力，并不能对抗债权人。若银行向约定无需承担债务的一方主张债权，则该方有权向前任配偶追偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条  离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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