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房产证上可以写几个名字呢

2022-04-12 507人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,734
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专业分析

房产证明书上只能写一个人的名字，但可以追加共享者，追加共享者时，需要明确每个人的份额。房地产证明书是购房者通过交易取得房屋合法所有权，依法行使购房者占有、使用、收益和处分的权利的证明书。也就是说，房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主凭证管理并使用自己的房子。不动产证明书包括住宅所有权证明书和住宅共有权证明书，通常意义上，不动产证明书是住宅所有权证明书的简称，是房地产登记机关发行的证明住宅所有权归属的书面证明书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条  共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零二条  共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

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