三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗

2024-04-21 28人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

法律解析表明：在特殊情形下，房产证仅能登记在某一当事人名下，不过，还可透过追加共有权人的方式，将产权份额明确分配给每个当事人。若涉及到夫妻联合购买住房的状况，那么无论是否在房产证上注明两人姓名皆视为共同财产，无需过于操心。关于如何在房产证上新增署名，请参见以下步骤： 1．备齐所需证件及有关复印件（包括结婚证、身份证、房产证等）； 2．携带上述材料前往房地产交易中心，以期窗口工作人员能够审阅并受理相关申请； 3．在添加署名至房产证的事宜中，仅需支付共计人民币110元的费用：其中80元为手续费金额，25元为籍图费，5元则为贴花费。依据正常进度安排，预计在约莫20个工作日之内便能取得房产证若住房尚有贷款尚未偿还清，那么首次办理房产证时须与购房合同保持高度一致性。凡是希望更改合同署名者，必须重新完成合同流程，包括撤销网络签约备案、再度签署新版合同、再次备案以及申请新的贷款。如银行在此过程中愿意协助（大部分情况下银行通常不会同意此类操作），亦可尝试对贷款合同进行相应调整，但此种程序相当繁琐。至于夫妻购房合同能否仅在一方使用自己的名字这样的问题，于此刻为各位做出了详尽说明，期待得到您的理解与支持。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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