土地使用税如何计算缴纳

2023-12-16 36人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地使用税计算缴纳方式如下：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积乘纳税人所占用土地对应的等级税额标准。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。大城市（50万人口以上），每平方米税额为1.5—30元；中等城市（20万—50万人口），每平方米税额为1.2元-24元；小城市（20万人口以下），每平方米税额0.9到18元；县城、建制镇和工矿区，每平方米税额0.6-12元。土地使用税计税依据就按： 1、在计算土地使用税的时候，通常会以纳税人实际使用的土地面积，来作为计算税费的依据。 2、通常土地使用税是使用的幅度定额税率。 3、如果想要扣除土地税的话，那么减免的范围是比较多的，比如说如果是国家机关或者是军队自用的土地，那就可以减免，或者说如果是用于农业林业畜牧业的生产用地，那么也可以减免土地增值税。 4、在计算土地使用税的时候，通常是使用应税土地的实际占用面积直接乘以适用单位的税额。综上所述：根据房屋交付、房屋权属转移、变更登记手续的时间等不同情况来确定。合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳土地使用税。

法律依据

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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