私建房有房产证，能不能过户

无房产证不过户能不能分到房产证

问答584人已浏览

没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执...

私建房子被继承能不能自己过户

问答584人已浏览

私建房屋不能继承，因为私自建造的房屋，在没有经过有关部门批准的情况下，是违法建筑，也办不了房产证；在被继承人死亡之后，不能作为遗产来继承；如果要继承私建房屋，必须先把相关手续办理齐全，拿到房产证成为合...

房产证不能过户有什么办法才能过户

问答584人已浏览

不能过户的二手房千万不要买。 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。 第二、公正...

联建房可以过户吗能不能过户

问答584人已浏览

《房屋登记办法》第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。...

房产的公证书能不能代表房产过户

问答584人已浏览

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公...

房产证公证，不过户行吗？没过户，能不能抵押。

问答584人已浏览

公证但未转让的财产不能抵押。 民法典规定，房屋作为房地产，其物权以登记为准。房屋转让公证后，未登记的，因未取得房屋所有权，不能抵押。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...

哪些二手房不能过户房产证不可过户

问答584人已浏览

在农村集体土地上兴建的房屋； 第七种，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 第八种，所有权有纠纷的房屋； 第九种，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 第十种，房屋已出租他人，出卖人未按...

私产房买卖能过户吗

问答584人已浏览

私产房买卖可以过户。需要转让人、受买人的户口本身份证，房地产产权证书，房屋登记簿。买卖方提供房产证、户口本、身份证、结婚证或未婚证。补交土地使用金还要原产权单位房改房交款单据。办理过户手续时，需将合同...

房产证已经过户，在没办理房产证之前能不能办过户

问答584人已浏览

房产证在办理前不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。...

有房证不能过户的房子能买吗?

问答584人已浏览

不能买。不能过户，即买后只有房产的使用权，而不是真正的房产产权人，得不到法律的保障，所以不能买。...