房产卖出要交多少税

2022-08-04 6,671人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房子卖掉要税要根据具体标准而定，具体如下： 1、契税。普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％，如果是个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%； 2、印花税。个人购买或转让住房暂免征收印花税； 3、营业税。成交总价的5.8%，如果房产证时间未满二年则需要交纳，如时间已满两年不用交纳； 4、个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。一、出售房产所需资料如下： 1、房屋产权证； 2、房屋买卖合同； 3、房屋登记表、平面图； 4、契税完税或减免凭证； 5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄； 6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。二、公积金贷款买房所需资料如下： 1、劳动合同； 2、收入证明； 3、房屋买卖合同； 4、房屋评估报告； 5、公积金缴纳证明； 6、申请人及配偶身份证、户口薄； 7、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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