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继承的房子出售的话个税很高，其他根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36...
一、增值税。根据我国有关法律规定，转让购买的房地产，按房地产销售标准征收增值税，即一般纳税人税率为11％，小规模纳税人税率为5％。公司出售或...
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需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2％的公证费。如果继承的房地产再次出售，则视为二手住宅交易，相关税金包括以下几点 一．卖方需要缴纳的费用： 1、印花税：房价的0．05％ 2、交易费：3元／平方米。 3、营业税：全额5、5％（不动产证明书满5年的普通住宅不需要缴纳） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 二．买方支付的费用： 1、权利税：房价的1、5％（面积在144平方米以上需要支付3％，面积在90平方米以下，第一套房可以支付1％）。 2、印花税：房价的0．05％ 3、交易费：3元／平方米。 4、测绘费：1、36元／平方米 。 5、权利登记费和科学调查费：一般在200元以内。
此房按照2.5%来缴纳税费，因为成交均价较低，可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
未到5年150平方米的房子首先卖方要缴纳的是全额的营业税f就是房款总额（按指导价×面积）：5．55％卖方个人所得税（144平米以上）：按照差价的1．5％土地增值税（按指导价×面积）：1％买方承担契税（144平米以上按指导价×面积）：3％评估费：0．5％（评估额l允许浮动txb有的地方是1％）、测绘费1．36元＆＃47；平方（买方有的地方收200）、登记费（房产证工本费）80元（工本印花税5元）买卖双方各缴纳交易费（每平米3元有的地方收6元＆＃47；平方）。
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