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卖房合同怎么写有法律效力

2022-04-13 1,011人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
明确房屋基本情况；明确价格，双方同意以上房地产按套计算；指定付款方式和期限。乙方应在合同签订之日起日内一次性向甲方支付货款，银行直接划到甲方指定的账号，因甲方提供的账号错误导致甲方货款无法入账的，由甲方承担全部责任，乙方出具银行转账凭证，甲方出具收款收据或收款凭证，乙方应承担逾期付款的违约责任。确定交货期；逾期交付房屋的，由甲方承担违约责任。除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未在本合同第四条规定的期限内将该房屋交付乙方使用的，乙方有权按交付房屋价款的总价向甲方要求数倍违约金合同继续履行。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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