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房产证去除名字需要什么手续

2024-05-10 2人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,216

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专业分析
欲于房产证上撤销某位人士之姓名标注，需提前备齐相关证件与资料，仔细填妥申请表单，将其递交审核机构进行审查，并依法缴纳相关税费。针对不同情况下的具体实施流程，特总结如下：对于全款购房者而言，房产证上的各共有人应携带本人以及房屋相关资料亲赴房屋所在地区的不动产权登记中心，在特定服务窗口按照程序完成“名称变更手续”；待所有提交文件经审核证实无误后，再前往税务服务柜台缴纳相应税款；最后持缴费凭证返回办证服务窗口领取崭新房产证。而对于按揭购房者来说，首要条件便是征得抵押银行的首肯，可选择通过转按揭方式将原本的《贷款合同》由两位债务人合并为一位，进而重新签署《贷款合同》；或者是偿还房屋剩余贷款，完成解押手续，获取房屋贷款的结清证明；随后再前往不动产权登记中心办理更名手续。至于夫妻间的更名事宜，则需夫妻双方共同携带本人及房屋相关资料前往房屋所在地区的不动产权登记中心，在特定服务窗口按照程序完成更名手续；待所有提交文件经审核证实无误后，再前往税务服务柜台缴纳相应税款；最后持缴费凭证返回办证服务窗口领取崭新房产证。若要撤销姓名之人同意，通常有两种途径可供选择，一种是采取买卖形式，需提供买卖合同作为依据；另一种是采用赠与形式，需提供赠与协议书、申请书、身份证件、房屋所有权证以及土地使用权证、税费缴纳证明等相关文件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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