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房屋买卖合同没备案可以办理房产证吗

2024-05-10 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
根据现行的法律法规规定，已完成网上签约但尚未进行备案的商品房，尚未达到办理房产证所必需的条件。针对这个问题，我们需要指出以下几点：首先，商品房在法律层面上办理产权证的首要前提，即是其所在建筑楼盘已经顺利施工且经过严谨的质量验收环节；其次，作为房地产开发商，必须获取由管理机构出示的“初始登记证明”以满足办理手续的要求。这两项重要条件缺一不可，否则房屋登记部门将无法为购房者依法办理产权证。另外，根据有关部门负责人们的解释，在购买商品房并索取《房屋所有权证》过程中，购房者本人应会同开发企业指派的代表前往登记大厅进行申请事宜。申请时需提交如下必备资料：个人身份证件、商品房的买卖合同、以及初始登记证明等文件。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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