淮北二手房交易税费是怎样的呢？

2024-07-03 19人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

如果满5年，只需要缴纳1．5％的契税如果不满5年，需要缴纳1．5％的契税，差额的5．5％营业税，1％个人所得税其次，要看你所买的房子是什么属性！如果是商品房，则不需要缴纳其他税费如果是已购公房，分两种：成本价是1560建筑面积1％，优惠价或者是标准价是1560建筑面积7％（这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10％的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）附上北京二手房交易的表作为参考：住宅营业税：5年内：买卖差额5．5％5年外：免征收营业税：非普通5年内：全额的5．5％5年外：差额的5．5％个人所得税：5年内：全额1％或差额20％5年外：免征收商业用房办公用房印花税： 0．05％营业税：5．5％个人所得税：全额1％或差额20％土地增值税：全额1％或四级差额累进税率普通住宅契税：1．5％（首次购买90平一下的为1％）非普通住宅契税：3％已购公房需要补交土地出让金成本价：1560建筑面积1％标准价或优惠价：1560建筑面积7％商业用房办公用房契税：3％印花税：0．05％一、普通住宅的鉴别标准 1、面积≤140平方米 2、房屋容积率≥1． 0 3、过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1．2倍（附表说明）这就是淮北二手房交易税费（以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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