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房屋使用权到期了怎么办

2022-04-09 992人已浏览
  • 胡梦蝶律师

    胡梦蝶律师律所主任

    北京家理（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,274

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专业分析
房屋使用权到期，依法自动续期。若房屋使用权性质不是居住，则取决于原土地转让合同是如何约定的，有如下三种情况： 1、可续期，需补缴土地使用权出让金； 2、不可续期，收回土地使用权，补偿土地上的建筑物和构筑物； 3、不可续期，土地使用权免费收回。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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