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按揭贷款跟抵押贷款的区别

2024-05-31 24人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：933

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专业分析
按揭与抵押贷款区别在于： 1．债务关系上，按揭包含三方即按揭方、开发商以及银行，抵押贷款则仅有借款人与贷款人； 2．购买顺序上，按揭需先付款再获取所有权，抵押贷款反之，先获取贷款后还款； 3．产权归属上，按揭未偿清前归银行所有，还完后还原给按揭人。而抵押贷款通常属原所有人，如无法按时偿还贷款时，银行有权进行拍卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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