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离婚时房屋增值部分如何分割

2022-04-14 342人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
离婚时房屋增值部分的分割情况如下： 1、婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产，婚姻财产增值部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时不分割婚后财产增值部分，只属于房屋产权人； 2、婚前个人财产购买的财产，即使婚后由夫妻共同财产偿还，在房屋所有权方面，仍属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分为两部分，共同还款升值部分和未偿还贷款部分。此时，共同还款的升值部分在离婚时按夫妻共同财产分割。个人偿还的增值部分属于一方个人财产，离婚时不分割； 3、由于是婚后夫妻共同财产购买的财产，婚后共同偿还贷款，该财产属于夫妻共同财产。离婚时，该房屋的价值按夫妻共同财产分割，财产增值部分另别列出。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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