物管有权力罚保安的款吗?

2023-05-25 17人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

物管没有权力罚保安的款。物业无权利罚款，罚款属于行政处罚，物业公司没有制定罚款条例的权力。因业主本人给物业公司造成经济损失时，物业公司可以按照物业服务合同的约定，要求业主赔偿经济损失。物业服务内容有以下三点： 1、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作； 2、物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定； 3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有： 1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益； 2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护； 3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作； 4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。综上所述，保安人员是物业公司聘请的，或者是找第三方劳务公司外派的，以及保安签署的劳动合同内容，如保安为劳务外派，或劳动合同未明确约定奖惩机制，则物业无权扣发工资，罚款严格意义上是行政权利，物业肯定是无权的，所谓的罚钱，应该是属于绩效考核、奖金类的扣除、少发薪资，需在劳动合同中约定。

法律依据

《保安服务管理条例》第十八条保安从业单位应当招用符合保安员条件的人员担任保安员，并与被招用的保安员依法签订劳动合同。保安从业单位及其保安员应当依法参加社会保险。保安从业单位应当根据保安服务岗位需要定期对保安员进行法律、保安专业知识和技能培训。

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