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一押和二押有什么区别

2024-09-23 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：789
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专业分析

一押和二押的区别：区别一：贷款要求一押要求： 1.借款人具有完全的民事行为能力； 2.借款人拥有合法稳定的收入来源，并具备还款能力和还款意愿； 3.借款人个人信用良好； 4.房屋具备抵押贷款的条件； 5.符合贷款机构规定的其他条件。二押要求：除了满足首次抵押贷款的条件外，还需要满足以下要求： 1.借款人必须拥有该房屋的房产证； 2.该房屋还必须有可抵押的剩余价值。区别二：可贷额度一押：贷款额度=房屋价值*可贷款成数；二押：贷款额度=房屋价值*可贷款成数-原贷款的剩余本金。区别三：贷款机构一押：银行和非银行贷款机构通常都接受房屋的抵押贷款，但要求各不相同，贷款的利息、额度等也有所差异。二押：一般分为三类：银行、金融机构和民间机构。然而，大多数银行并不接受二次抵押贷款，因为其风险较高且手续较为复杂，所以大部分二押贷款是由金融机构来操作的。

法律依据

《房地产管理法》
第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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