我朋友买了一个房子，那个房屋买卖税费怎样算？

有个朋友贷款买房了卖给我我该怎么办

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按法律规定，这个房屋所有权人并非你朋友，所以他无权出售此套房屋。建议不购买，风险太大。...

个人房产税怎么算房屋买卖税

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个人房子买卖应交的税款有： 1、契税，根据国家契税条例的规定，房子买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房子买卖成交价的3%-5%收取，全部由买方负担。 2、印花税，对房子买卖双方要缴纳印花税，印花税要...

朋友买了一套房子，但是卖房违约怎样办

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卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同； 二是采取措施补救； 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选...

我朋友借款购买了房子,之后又签署了房屋买卖合同吗?

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在同意借款的情况下,要求借款人与出借人签订房屋买卖合同,而不是借款合同。从表面看,出借人向借款人购买借款人享有产权的房屋,出借人支付房款,实际上出借人是在借款给借款人。作为借款人,你可能会认为这样做没...

委托朋友帮我买房子，房屋买卖委托书一定要公证吗

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房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。...

购买房子税费怎么算房屋买卖税费如何计算

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购买房子税费的计算方法如下： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。 2、交易手续费：2.5元×建筑面积。 3、合同印花税：0.05%×总房价。 4、中介费：1%×总房价。 5...

房屋买卖还要交个税房屋买卖个税基数多少？

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1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%; 2、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;商品房：土地出让金按基准...

我有个朋友租房子一个房问题

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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准，可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同...

房屋买卖契税个税都交了房子属于谁

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买房时个人所得税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。 但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得...

买朋友房子过户给我, 朋友要交费吗

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两种方法可以进行过户、个税1%.5%.5%.36元/平米：0，这样只需要缴纳，交易过户只需要缴纳契税1;平米.3%的房款、如果这套房产以后不需要再次买卖、公证费。如果以原价过户可以不要缴纳个税、测绘费...