我朋友借款购买了房子,之后又签署了房屋买卖合同吗?

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• 问签了房屋买卖合同,是否房屋买卖了
  

  签了房屋买卖合同,就表示合同订立了，意味着房屋买卖了。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。

• 问签订了房屋买卖合同了之后关于买房子先备案还要先网签？、
  

  1.网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案 备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案？ 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

• 问朋友之间借款可否签署合同？
  

  依据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十二条的规定,当自然人或者法人具备与其承担的民事法律责任相适应的特定行为能力时,其在实施民事法律行为并确保该行为真实无欺诈且不侵犯任何第三方权益,以及不与现行法律、行政法规中的禁止性条款发生冲突,同时也没有违反社会公共道德和伦理规范的情况下,该行为将被视为合法有效。 只要借车协议满足上述所有条件,它将被视为具有法律约束力。作为协议的签署方,双方都有义务严格遵守协议中约定的权利和义务。 民法典第一千二百一十二条

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