房屋赠予子女需要的手续

2022-04-07 272人已浏览

沈辉律师团队负责人

四川循定律师事务所

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专业分析

房屋赠予子女需要的手续和费用标准如下：一、房屋赠与子女需要手续： 1、父母与子女双方签订房产赠与书面合同； 2、缴纳费用。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； 3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与须办理公证等。二、房屋赠予子女需要费用标准如下： 1、增值税：房产赠与过程中，赠与人是需要缴纳增值税的，税率为5%； 2、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳； 3、印花税：赠与房产需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳； 4、个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%； 5、其他费用：赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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