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1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根...
(二)办理房屋赠与手续的流程,具体如下: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、...
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房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将其全部房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单方面合同,无偿合同赠与人自愿单方面承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享有平等权利;受赠人享有免费接受对方赠送的房屋的权利,一般不承担法律义务。即使受赠人在接受赠与时有一些义务,这些义务也不是以获得的权利为代价的。房屋赠与合同是实践合同赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人。受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才能完成,合同才能生效。但是,实物交付后,不得撤回赠与。如因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠人可请求人民法院裁决。房屋赠与合同是基于合同的房屋赠与,与房屋买卖相同,属于所有权的转移。
办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
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