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提前还了部分房贷后剩下的怎么算利息

2021-03-22 1,575人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,048

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专业分析
（一）房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。 （二）房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）乘以协议利率乘以还贷年限。 商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。 每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。 提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。 比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。 另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。
法律依据
《民法典》第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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