房屋定金合同该如何写

2024-07-01 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房屋定金合同范本甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订座落房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经具有房产测绘资质的测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米。第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。第十一条本协议一式份，甲乙双方各持份，、各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日

法律依据

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