按揭房夫妻一方亡故怎样更名

2023-06-19 26人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

按揭房夫妻更名条件如下： 1、可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款； 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同； 3、有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了，按照正常的过户手续办理即可。公证处办理遗产继承需要以下手续： 1、被继承人死亡证明； 2、被继承人单位证明内容； 3、要继承的财产权利证书； 4、被继承人的遗嘱公证书； 5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处； 6、要放弃继承权的人必须本人到公证处； 7、被继承人的档案复印件； 8、公证员审查所需要的其他材料。综上所述，夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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