按揭房夫妻更名条件,法律有哪些规定

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• 问单身按揭买房条件,法律有哪些规定
  

  买房的人如果是男性的话，则应当是18岁到65岁之间，如果是女性的话，应该是18岁到60岁之间，他们具备民事行为的能力，并且能够交齐房子的首付。有一个很重要的条件，就是他们必须有偿还贷款的能力，也就是说有稳定的合法收入

• 问离婚按揭的房子可以更名吗,法律有哪些规定
  

  离婚按揭的房子可以更名的，但是办理的手续是十分的复杂。首先是需要到贷款银行进行申请提前还款，银行在受理成功之后，会在规定的时间将剩余的贷款进行扣除。一般扣除之后一个月左右就会拿到房产证原件，然后就可以办理过户手续。

• 问夫妻离婚后按揭房更名流程
  

  先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户： 1、深圳市房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明复印件。 3、房地产证。 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。 5、房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。 6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

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