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办公场地租赁合同要包括的条款有什么

2022-11-07 67人已浏览
  • 唐恬律师

    唐恬律师权益合伙人

    上海荣森律师事务所

    擅长：拆迁安置、公司法、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：34

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专业分析
办公场地租赁合同包括以下条款：1、出租房出租合法性，例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明，出租房的营业执照和法人的授权证明；2、承租房屋的定义和描述是否准确，以及房屋的交付状态是否是合乎常理的；3、租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式；4、出租人的权利和义务；5、承租人的权利和义务；6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；7、对不可抗力事件的约定；8、出租方和承租方的负责条款；9、对合同终止及相应处理办法的约定；10、双方争议的解决方式。
法律依据
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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