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租房房东如何开发票

2023-03-18 82人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:810

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专业分析
租房房东开发票如下: 1、准备工作:准备租赁房屋合同、准备开票资料,主要包括发票(本体及明细)、开票人证件,例如营业执照、房屋出租协议等资料; 2、开票填写:根据开票资料,填写发票的发票内容、开票人填写信息(如营业执照号码、税号等),并核实发票上的金额是否和租赁房屋协议中约定的金额一致; 3、发票备案:依据发票法规定,当租赁房屋协议约定的金额,超过1000元时,需要进行发票备案; 4、个人租赁房屋缴税:若金额超过1000元时,需要按照法定税率交纳税费,比如房屋租金税为3%; 5、签字确认:租赁的双方需要在发票上进行签字,验证发票的真实性; 6、保留发票:针对开票人及被租赁方,都要求保留发票内容,以备核实及申报税款时使用。 发票的作用如下: 1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征,是最基本的会计原始凭证之一; 2、发票是记录经济活动内容的载体,是财务管理的重要工具; 3、发票是税务机关控制税源,征收税款的重要依据; 4、发票是国家监督经济活动,维护经济秩序,保护国家财产安全的重要手段。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人,可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的,税务机关应当先征收税款,再开具发票。税务机关根据发票管理的需要,可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。 禁止非法代开发票。
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