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凭遗嘱能办房产过户吗

2024-05-14 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：553
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专业分析

依据遗愿文书，遗产继承者有权进行不动产所有权的转移变更。具体流程如下：（一）首先需要前往当地公安机关开展户籍信息终结工作；（二）其次，前往房地产所在城区的公证机构申办继承公证事宜；（三）然后，向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘和转换绘图两项手续；（四）在取得相关证明后，携带上述证件前往房地产交易中心完成遗产登记请求，该过程中所需提供的文件包括： 1．即逝者的死亡证明书； 2．经过公证的遗产继承公证书； 3．房屋实体所有权证明书； 4．房产测绘获得的成果资料或者附带图像； 5．房产市价评估报告； 6．房屋所有权登记申请书。（五）最后，应先至税务办事中心办理必要的税收核定流程；（六）在成功获取完税凭证之后，就可进行姓名变更以及房地产所有权移转等行为。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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