结婚之前买的房子也算夫妻共有吗

2023-05-08 10人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

婚前的房地产一般不算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻共有包括以下方面： 1、婚前共有财产：即在夫妻结婚前就已经共有的财产，如夫妻双方婚前共同购买的房产； 2、婚后共有财产：即在夫妻结婚后共同取得的财产，如夫妻双方婚后共同购买的房产； 3、劳动收入：夫妻双方在婚姻关系中取得的劳动收入，包括工资、奖金、津贴等； 4、知识产权：夫妻双方创作的著作权、专利权、商标权等知识产权； 5、其他共同财产：夫妻双方共同购买的汽车、家具、家电等生活物品，以及共同拥有的股票、基金等金融产品。综上所述，共同财产是夫妻双方婚姻存续期间共同取得的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得到的财产，包括工资、奖金、津贴、股份分红、知识产权等，以及共同购买的房产、汽车、家具、家电等生活物品，都属于夫妻共同财产。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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