结婚的夫妻在婚前房产做公证算夫妻共有财产吗

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• 问婚前财产算夫妻共有财产吗
  

  婚前财产一般不算夫妻共有财产。但如果夫妻之间约定婚前财产属于夫妻共同财产的，应当按照约定执行。根据相关法律规定，一方的婚前财产为其个人财产。且夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

• 问婚前财产算夫妻共有财产吗？
  

  婚前财产一般不算夫妻共有财产。但如果夫妻之间约定婚前财产属于夫妻共同财产的，应当按照约定执行。根据相关法律规定，一方的婚前财产为其个人财产。且夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

• 问结婚前买房算夫妻共同财产吗
  

  第一，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。 第二，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了（只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产），那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。

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