什么是小产权房租赁合同
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小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租...
租赁合同上的小产权租赁有效吗
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小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租...
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市场交易主体中合同的法律风险
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融资租赁合同与租赁合同的区别
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签订小产权房租赁合同的风险分别有哪些?
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1、小产权房租赁合同中的法律风险是:租赁主体不合格导致的合同无效风险;未经消防验收合格的风险;属于未经竣工验收违法建筑的风险;很难拿到拆迁补偿的风险。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第六十条国家实...
租房合同的主要内容,租房合同有法律风险吗
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如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的,建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,...
租赁合同是否承担风险
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租赁合同的风险不是都由承租人承担。当租赁物的毁损、灭失由出租人自身过错造成的,出租人应当自行负责;租...
不明白,就问一问
租赁小产权房合同中的法律风险,律师怎么看
租赁房子合同中不可抗力怎么写
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买卖合同中的标的物风险负担规则
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租赁合同纠纷解决适用什么法律
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租赁合同中的财产损失的风险责任
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租赁物毁损、灭失风险的承担问题。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如...
租赁房屋合同装修或者房屋租赁合同中的相关法律风险承担规定是什么
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1、对于合同纠纷,只要不违反法律强制性规定,应依合同约定履行和处理。 2、对于装修或调整位置,已经在合同中约定,签合同时,双方已经预见可能会发生的情况,并对此情况约定了免责或归责方案。由此说明双方已经...
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租赁合同中房东不能卖房的法律规定
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租赁合同期间房东可以卖房,买卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。房东欲出卖作为租赁标的物的房...
租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险
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租房不办理房屋租赁登记的法律风险有:出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责...
民法典小产权房租赁合同效力是什么
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《民法典》规定小产权房租赁合同符合法定有效条件就是有效的,物权变动不影响合同效力。法定有效条件有:合...
口头合同的风险有哪些
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租赁合同中如何认定甲方违约
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租赁合同的风险负担是什么,租赁合同的风险由谁承担,风险由谁承担
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租赁合同的履行过程中,可能会出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此,租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。所谓租赁合...
租赁二手房的法律风险是什么
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二手房租赁的法律风险如下:房屋维修责任可能不明确,可能存在房屋转租的问题,承租人优先购买权可能得不到保障,租赁合同解除及租金支付可能存在问题等。...
租赁合同纠纷,房产租赁合同的法律解释
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房屋租赁合同纠纷法律规定: 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条,本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处...
什么是小产权房小产权房租赁合同如何?如何计算
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小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租...
租赁合同的风险由谁来承担呢?
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租赁合同中的风险的承担问题分两个方面: 1、租赁物毁损、灭失风险的承担问题。租赁物的毁损、灭失如果是...
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租赁合同的诉讼时效
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
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如何确定商场租赁合同中的风险,经营者在商场租赁中的风险如何防范
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(1)产物商场风险。在商场环境下,不论是融资租赁、告贷或是出资,只要把资金用于增加设备或进行技能改造,首先应思索用租借设备出产的产物的商场风险,这就需求探问产物的销路、商场占有率和占有才调、产物商场的...
租赁权风险问题
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租赁权对抗的风险1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,银行也很难处理抵押房产。2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前,如...
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租赁合同中的房屋租赁合同是怎么写的
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房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数...
股权众筹的风险
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租赁合同中租赁未取得产权证的房产怎么认定?
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出租未取得产权证的房屋租赁合同效力问题,应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上,不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规...
购买小产权房有哪些风险小产权房的几个小主要风险
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“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能...