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新房产证过户的费用包括哪些

2024-09-23 16人已浏览
  • 王雨昕律师

    王雨昕律师团队负责人

    北京市盈科律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：143

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专业分析
新房产证过户需要交以下费用： （1）营业税及附加。房产证满2年的，并且面积在140平方以下的免交； （2）契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税； （3）个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； （4）土地增值税； （5）印花税。采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 房产过户流程具体如下： 1、签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法 》
第六十二条  房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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