相关问答
个人购买普通住宅，该住宅是家庭唯一的住宅，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米以下的，权利税在1%执行的户型面积在90平方米到144平方米...
买方需要缴纳契税（房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%，90平米至144平米为1.5%，144平米以上3%）营业税（5.6%但房产证满...
大家都在问查看更多
二手房过户最新交易税费，依据交易双方的不同情况，二手房过户规了最新具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳； 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳； 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳。
房屋过户费用：契税契税实行3％～5％的税率。实行幅度税率是考虑中国经济发展不平衡，各地经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的税率范围内，根据该地区的实际情况决定。印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝凭证数量×单位税额注：房改过户费用按商品房契税和印花税标准缴纳；土地出让金房改房需缴纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1％／。【术语解释：当年成本价－是指房地产实际上市出售的当年，政府颁布的房改房成本价，即今年的成本价。北京市目前的房改房成本价为1560元／平方米（部分郊区县有所下降），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上是15、60元／平方米；房改房上市出售并缴纳土地出让金后，其产权性质相当于商品房产权；个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，但在起算时间上，房改房是从房改房改房价（购房款）的实际交付时间开始计算的，需要提供当时的支付凭证作为计算依据。此外，按照（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时缴纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元／平方米；需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房，还有优惠价格和标准价两类房改房改房类型、标准价、优惠价的房改房改房上市，需要先缴纳部分款项，才能直接上市。标准价可以补足成本价的计算公式为：当年成本价（1560元／平方米）×建筑面积。根据有关规定，以标准价购买的房改房上市时，应先补足标准价与成本价的差价。消费者在购买这种二手房改时，应确认该房屋是否按成本价补足了差价。
过户费包括的费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
307人已浏览
188人已浏览
146人已浏览
2,053人已浏览
网友热门关注
