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土地使用权出让金计算是怎么的

2024-06-09 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：841

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专业分析
土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：土地使用权出让金＝土地面积x5年土地使用费x容积率系数其中，容积率系数在 1．8以内的，按100％计算；超过 1．8的部分，按50％计算。土地使用权出让金＝土地面积x5年土地使用费x容积率系数该房屋的容积率＝建筑面积／占地面积＝1／＝6土地使用权出让金＝x5x100［1＋（6－ 1．8）／2］＝31000（元）如果原出让土地并不改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让金。《关于土地使用权出让金准则》第三条第三款规定，原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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