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租房合同是怎么写才有效

2024-06-10 4人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,006

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专业分析
认定房屋租赁合同的法律效力和一般合同大致相同，主要应从以下两方面来判定： 1．审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件 2．审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立，在租赁房屋中应特别注意该房屋是否具有合法的产权。租房合同生效的条件： 1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力 2、各方主体意思表示真实有效 3、合同内容不违反法律和社会公共利益 4、形式合法。 租房合同的主要条款通常包括： 1、出租方和承租方 2、房屋基本情况 3、租赁期限 4、房屋租金 5、双方权利义务 6、违约责任
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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