怎么写租房合同最有效-法师兄

甲方姓名(出租方)：_________________身份证号码：________________ 乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。（一）租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。（二）月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),以后应提前___天支付。（三）约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注：_______________________________________________________________ （四）本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效。另水：_____吨，气：____立方，电：___度甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：电话电话：年月日年月日

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

答

租房合同具备相应的条款，同时满足以下由2021年生效的《民法典》第一百三十四条规定的条件，且不属于违章建筑等情形，那么一般是有效的： 1、行...

答

认定房屋租赁合同的法律效力和一般合同大致相同，主要应从以下两方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的...

首先，你们签订的企业租赁合同并未违反法律规定，因而具有法律效力；其次，你们租赁协议中关于房屋免收租金的条款是生效的，并且你们也付出了对价，因而也具有法律效力。再次，根据买卖不破租的法律规定，乡政府在转卖房屋时，应当将房屋租赁给你们的实情告知对方，而对方可据此决定是否交易。现对方买了房屋后，并无权要求你方搬离。但对方可以根据乡府未告知实情的情况而解除买卖合同。

要注意的主要条款：第一、房产地址。应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。第二、租借期限。应列明租期，起止年月日及租期终止年月日。第三、租金和押金： 1、每年租金具体数额。 2、从第二年起，租金每年增加数额及增加幅度。 3、租金按月缴交，以每月几日前缴交当月租金。收取租金后，开具作为凭证。 4、有必要约定向租房交纳租金的滞纳金。如拖欠租金应该给予宽限期，宽限期内或其他延付租金的，应该按日支付滞纳金。

房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。身为住房承租人，既要了解自己的权利，又要了解自己的义务。根据房屋租赁合同的相关法律法规，房屋租赁合同的模式一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方案等。根据《商品房租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定，一般包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。